архитектура, дизайн интерьера и новости архитектуры - глазами архитектурного сообщества

Цели конкурса.

Процесс проектирования и строительства жилья в России преимущественно строится на стереотипах минувшей эпохи. Это выражается не только в художественном облике возводимых зданий, но, прежде всего, в самом подходе к пониманию темы жилья. Это вызвано двумя причинами: 1) нежеланием крупных застройщиков менять привычные технологии и расходовать средства на современное проектирование; 2) высокой устойчивостью стандартных приёмов, выработанных советскими проектными институтами на основе сугубо нормативного подхода. Сочетание этих причин сказывается и на низком качестве т.н. элитного жилья, в большей степени – на неэффективности проектов для низкобюджетного строительства. Речь идет прежде всего о совершенно недостаточной продуманности планировочных решений, а также об отсутствии необходимой полноты представлений об эксплуатационных удобствах и стоимости обслуживания жилого фонда. Очевидно, что в случае массового жилья, рассчитанного на низкодоходные группы населения, цена ошибок возрастает многократно.

Задачей конкурса является разработка новых типов (для многократного использования) жилья для массового строительства в сегодняшней России.

Задание конкурса.

Темой проектного решения должен быть жилой модуль, способный стать как индивидуальным жилым домом, так и (с использованием некоторых дополнительных конструкций) «блоком» таунхауса или секционного дома. Автор проекта должен продемонстрировать (в чертежах и 3D), как такой блок работает в каждом типе жилья, и насколько он отвечает всем необходимым требованиям. Ввиду того, что современная практика организации ЖКХ предполагает формирование товарищества собственников жилья, предлагается показать, каким образом создается жилой квартал – имущественный комплекс ТСЖ. Жилой квартал позволяет с незначительными затратами компенсировать недостаточные площади квартир путем формирования развитой системы открытых и закрытых пространств публичного назначения (Интернет-кафе, фитнес, современные спортивные площадки и т.п.)

Принципиально важно, что предлагаемый вариант базового жилого модуля один и тот же как для социального найма, так и для дотируемого из бюджета коммерческого найма – во внешнем облике это различие не должно читаться, во избежание излишних социальных напряжений.

Непременным условием является пусть минимальное по площади, но отдельное помещение для каждого члена семьи, тогда как кухня и общая комната вполне могут быть объединены. Обязательно наличие кладовой (чердачного помещения) из расчета не менее 1 кв. м для каждого члена семьи. Желательным условием является наличие самостоятельного входа в квартиру с улицы и, тем самым, отказ от общего для разных жилищ подъезда – как доказано мировым опытом, соблюдение этого условия повышает чувство приватности, а с ним – и ответственности жителей, существенно увеличивая безопасность жилища.

Желательным условием является привязка проекта к конкретному месту – как с точки зрения использования местных строительных материалов, строительных и культурных традиций, так и с точки зрения формирования убедительного образа жилого дома или квартала.

Непременным условием является экономичность. Предельная себестоимость не должна превысить 7500 руб./кв.м в случае отдельного дома, 9000 руб./кв.м в случае таунхауса или секционного дома в квартальной застройке. Предельная этажность – 5 этажей, что позволяет отказаться от дорогостоящего лифта. Возможно применение двух-трех этажных квартир-модулей. Желательно применение простых проектных решений в целях сбережения энергии. Крайне существенным является расчет на упрощение процесса строительства и облегчение используемых конструкций, с тем чтобы осуществлять его вручную, либо с использованием легких автокранов, открывая тем самым возможность выхода на рынок жилья среднего и малого бизнеса.

Ключевым для конкурсных проектов является соединение творческой дерзости в нахождении планировочных и образных решений с реализмом подхода к задаче – проектные предложения должны быть нацелены на то, чтобы после технической доработки использовать их в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Лучшие проектные решения, выявленные конкурсом, должны стать основанием для конкурса строительных компаний (застройщиков), целью которого должна стать разработка рабочих чертежей и программы застройки площадок в пилотных регионах, в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Организаторы конкурса.

Экспертный совет при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике и медиа-холдинг «Эксперт».

Призовой Фонд Архитектурного конкурса

По результатам конкурса будут вручены премии:

1. Первая премия - 175 тыс. руб. и рекомендация жюри к реализации.

2. Две вторые премии - 75 тыс. руб. и рекомендация жюри к реализации.

3. Пять поощрительных премий - по 35 тыс. руб.

В жюри конкурса входят члены Экспертного совета, Российской Академии архитектуры и строительных наук, Союза архитекторов России.